1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
22.8万円/㎡
前年比-14.2%
松戸市
19.7万円/㎡
前年比+6.2%
ひばりマンション
千葉県松戸市小根本
常磐線 / 松戸駅 徒歩4分
1974年築 / 10階建 / 17戸 / SRC造
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6階 / 49.04㎡の場合
相場
1,425万円
29.0万円/㎡
979
1,276
1,573
1,870
AI査定結果
推定相場価格
1,425万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,276万円〜1,573万円
26.0万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年8月24日
ひばりマンション
1,498万円（30.5万円/㎡）/ 6階 / 49.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/10 | 1,498万円 | 30.5万円 | 6階 | 49.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 1,498万円 | 32.6万円 | 6階 | 45.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,598万円 | 32.6万円 | 6階 | 49.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,698万円 | 36.9万円 | 6階 | 45.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,598万円 | 34.7万円 | 6階 | 45.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/20 | 1,380万円 | 30.0万円 | 5階 | 45.99㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は27.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/10 | ひばりマンション 松戸市小根本 | 松戸駅4分 | 1,498万円 | 30.5万円 | 49.04㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 17戸 | SRC |
| 2024/05/13 | マンション第7松戸 松戸市大金平二丁目 | 北小金駅7分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/22 | マンション第1馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅10分 | 999万円 | 25.6万円 | 38.98㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/03 | グリーンビレッジ馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅9分 | 1,680万円 | 30.4万円 | 55.27㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/30 | パールマンション 松戸市西馬橋広手町 | 馬橋駅10分 | 1,250万円 | 23.5万円 | 53.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/29 | スカイタウン松戸 松戸市西馬橋幸町 | 馬橋駅5分 | 1,648万円 | 29.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/17 | 新渡辺マンション 松戸市樋野口 | 松戸駅8分 | 1,480万円 | 28.2万円 | 52.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | メゾン北小金 松戸市小金きよしケ丘三丁目 | 北小金駅9分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/23 | 篠崎北小金ハイホーム 松戸市久保平賀 | 北小金駅9分 | 1,350万円 | 32.3万円 | 41.79㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 2戸 | RC |
| 2024/09/17 | ユーカリハイツ 松戸市北松戸一丁目 | 北松戸駅4分 | 1,150万円 | 27.9万円 | 41.23㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/15 | パークハイツ 松戸市中根 | 北松戸駅9分 | 1,080万円 | 24.6万円 | 43.94㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | 松戸グリーンコーポ 松戸市根本 | 松戸駅8分 | 1,280万円 | 32.9万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/20 | ペガサス北松戸 松戸市北松戸一丁目 | 北松戸駅3分 | 1,999万円 | 34.3万円 | 58.36㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 東カングランドマンション第1松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 1,798万円 | 34.4万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コーポサンライズ 松戸市二ツ木二葉町 | 北小金駅17分 | 980万円 | 23.8万円 | 41.26㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/22 | 芹沢第2マンション 松戸市上本郷 | 北松戸駅6分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/17 | 篠崎竹ケ花マンション 松戸市竹ケ花 | 上本郷駅14分 | 1,250万円 | 25.9万円 | 48.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/27 | 東カングランドマンション第2松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅9分 | 1,780万円 | 36.5万円 | 48.75㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/30 | ヴィラ松戸 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 1,200万円 | 24.0万円 | 50.05㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/09 | 小金原第2コーポラス 松戸市小金原三丁目 | 北小金駅31分 | 980万円 | 23.2万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/06 | 小金原第8コーポラス 松戸市小金原三丁目 | 北小金駅45分 | 1,180万円 | 27.4万円 | 43.07㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/05 | ファースト松戸ハイツ1号棟 松戸市松戸 | 松戸駅14分 | 1,110万円 | 25.1万円 | 44.28㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/18 | リンデンハイム白山 松戸市松戸 | 松戸駅22分 | 1,250万円 | 25.3万円 | 49.35㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/26 | 松久ハイツ8号棟 松戸市松戸新田 | 松戸駅19分 | 1,480万円 | 27.3万円 | 54.16㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、松戸市では6.2%上昇しています。
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1974年築 / 5階建 / 84戸 / RC造
ファースト松戸ハイツ1号棟
千葉県松戸市松戸
常磐線 / 松戸駅 徒歩 14分
1975年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
メゾン北小金
千葉県松戸市小金きよしケ丘三丁目
JR常磐線 / 北小金駅 徒歩 9分
1973年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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千葉県松戸市小根本
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1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
芹沢第2マンション
千葉県松戸市上本郷
JR常磐線 / 北松戸駅 徒歩 6分
1979年築 / 4階建 / 24戸 / RC造